Lancement Belle Rive à Honfleur : Retour sur un parcours semé d’embûches.

Bonne nouvelle pour les amoureux de Honfleur, cette charmante ville normande : Belle Rive voit enfin le jour ! C’est avec une immense satisfaction que nous annonçons aujourd’hui le lancement officiel de la résidence Belle Rive, un projet résidentiel emblématique situé au cœur de Honfleur.

Située à quelques pas du célèbre Vieux Bassin de Honfleur, cette résidence moderne et élégante offre une opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire dans l’un des lieux les plus prisés de Normandie.

Après un parcours semé d’embûches ayant retardé la mise en œuvre, le rêve de cette réalisation devient enfin une réalité. Ce projet promet de répondre aux attentes des futurs résidents tout en valorisant le patrimoine local.

Un Projet Porté par la Conviction et le Dialogue

Le lancement de la résidence Belle Rive à Honfleur est le fruit d’un long cheminement, marqué par des étapes importantes et parfois délicates. Depuis l’obtention du Certificat d’Urbanisme en novembre 2020, jusqu’à l’obtention du Permis de Construire le 28 mars 2022, chaque étape a été soigneusement planifiée et respectée avec rigueur. Cependant, le parcours n’a pas été exempt de défis.

La première commercialisation, en avril 2023, avec une livraison prévue au deuxième trimestre 2024, a marqué une étape clé dans le développement du projet. Toutefois, ce n’était que le début d’un processus plus complexe. À partir de mai 2022, des recours ont été déposés par deux riverains s’opposant au projet, entraînant des retards dans le calendrier initial.

Ces derniers craignaient notamment une perte de vue sur l’estuaire, une diminution de l’ensoleillement et une dégradation du cadre de vie. Ils ont ainsi déposé un recours gracieux, puis un recours contentieux, pour tenter d’annuler le permis de construire. Le tribunal administratif de Caen à rejeté leur demande en mai 2024.

Malgré ces obstacles, une deuxième commercialisation a eu lieu en juin 2024, mais a été suspendue dès juillet 2024 en raison des mêmes difficultés liées à l’opposition des deux riverains à ce projet en appel du premier jugement.

Les requérants ont cette fois-ci contesté la validité du permis de construire en invoquant notamment l’absence d’attestation certifiant que le pétitionnaire remplissait les conditions requises pour déposer la demande. En l’espèce, Arconance a bien produit l’attestation requise, affirmant être propriétaire du terrain. Aucun élément du dossier ne permet de mettre en doute cette déclaration.

Les requérants ont également contesté la conformité du projet aux règles d’urbanisme ( Plan Local d’Urbanisme ) et, notamment en ce qui concerne les hauteurs de construction. Le tribunal relève que le certificat d’urbanisme produit par Arconance, qui cristallise les règles applicables au projet, atteste de la conformité du projet aux limites de hauteur fixées par le plan local d’urbanisme. Bien que certaines incohérences mineures aient été relevées dans les documents, elles ne sont pas de nature à remettre en cause la légalité du permis de construire.

Surmonter les Obstacles : L’Aboutissement d’une Vision Partagée

La Communauté de communes a joué un rôle clé dans la réussite du projet, en agissant avec sérieux et rigueur à chaque étape. Son implication constante, son écoute et sa capacité à arbitrer ont permis de résoudre les défis rencontrés et de garantir l’intégration harmonieuse du projet dans Honfleur.

Après plusieurs mois d’instruction, le tribunal administratif de Caen, puis le Conseil d’État, ont successivement rejeté les requêtes des riverains. Les juges ont estimé que le permis de construire a été légalement délivré, que le projet est conforme au PLU, et que les moyens soulevés par les requérants ne sont pas fondés. Par ces motifs, le tribunal rejette la requête des requérants tendant à l’annulation du permis de construire.

Arconance a toujours défendu la légalité du projet, affirmant qu’il était parfaitement conforme à la réglementation en vigueur. Nous avons toujours souligné les nombreux avantages de ce projet, tels que la création de logements, le dynamisation du commerce local et l’amélioration de l’attractivité de la ville de demain.

Enfin, la troisième commercialisation a eu lieu en janvier 2025, marquant une étape significative et illustrant les résultats concrets du projet. Après plusieurs années de travail minutieux et d’échanges avec les différents acteurs impliqués, cette étape témoigne de l’évolution positive et des progrès continus réalisés tout au long du développement de la résidence Belle Rive.

Nous avons fait preuve de souplesse, tout en respectant les attentes légitimes et les exigences liées à l’intégration du projet dans un cadre patrimonial. Malgré les aléas, notre objectif principal est toujours resté le même : proposer une résidence moderne et harmonieuse, respectueuse de l’identité normande, tout en répondant aux besoins variés des acheteurs. Chaque étape a été réalisée avec détermination et professionnalisme, sans compromis sur la qualité ni sur l’intégration dans un environnement respectueux du patrimoine. 

Nous sommes fiers d’avoir su avancer pas à pas. Grâce à cette approche rigoureuse, Belle Rive devient aujourd’hui une réalité, contribuant à l’attractivité de Honfleur, tout en offrant des logements de grande qualité. Notre victoire ne se mesure pas seulement au lancement de ce projet, mais également à la capacité de trouver des solutions harmonieuses qui bénéficient à tous.

Belle Rive : Une Nouvelle Résidence à Honfleur pour Allier Confort et Élégance

Au cœur de Honfleur, la Résidence Belle Rive s’intègre harmonieusement dans un environnement mêlant patrimoine historique et modernité. Ce projet d’immobilier neuf à Honfleur propose 30 appartements neufs, allant du studio au 5 pièces.

Voici ce qui fait la singularité de Belle Rive :

• Des balcons et terrasses avec vue sur le Pont de Normandie et la baie de Honfleur, offrant un panorama exceptionnel.
• Des surfaces habitables adaptées à tous les projets : de 21 à 112 m², avec cuisines aménagées et finitions sur mesure.
• Des équipements modernes : parking privé, cave, ascenseur, et une résidence sécurisée pour plus de sérénité.

Que vous soyez en quête d’une résidence principale à Honfleur, d’une résidence secondaire ou d’un investissement locatif en Normandie, Belle Rive répond à toutes vos attentes.

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Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire dans une ville aussi emblématique que Honfleur. Pour en savoir plus sur la Résidence Belle Rive ou pour organiser une visite :

Belle Rive : Une Résidence Moderne au Cœur de Honfleur

Avec Belle Rive, Arconance contribue à enrichir l’offre de logements neufs à Honfleur, tout en respectant l’identité et le charme de cette ville exceptionnelle. Faites partie des heureux propriétaires et vivez une nouvelle histoire dans cet écrin de modernité au cœur de la Normandie.