BOIS JOLI
Une résidence de prestige au coeur d’Émerainville
UNE QUALITÉ DE VIE AUX PORTES DE PARIS
A seulement 25 kms de l’Est parisien, la commune d’Émerainville offre un cadre de vie agréable aux portes de la capitale, alliant bien-être aux avantages pratiques, culturels, éducatifs, sportifs et ludiques.
Située en coeur de ville, la résidence « Bois Joli » fait face au Bois d’Émery et voisine de la mairie. Tous les services du quotidien, commerces, écoles, loisirs, transports sont accessibles à pied depuis la résidence.
À PARTIR DE
202 000€
Jardins privatifs, balcons et terrasses prolongent la plupart d’entre eux, permettant de jouir agréablement d’une vue sur des espaces verts.
La ville dispose également d’équipements culturels et sportifs tels que l’Espace St Éxupéry, la Maison de la Famille, le service Affaires Scolaires CLAEM, la maison de l’environnement et de nombreux centres sportifs (piscine, tennis…).
Bénéficiez au coeur de la ville de la proximité d’une multitude d’espaces naturels avec le Bois Régional de la Célie, la réserve naturelle du Parc Denis le Camus, les sentiers de découverte, les étangs de la Malnoue, et les zones de pêches….
38 LOGEMENTS DU STUDIO AU 3 PIECES, COMPOSENT LA RESIDENCE « BOIS JOLI ».
Livraison 3ème trimestre 2022
DES PRESTATIONS PARTICULIÈREMENT SOIGNÉES
Des cuisines équipées : plan de travail, évier avec robinetterie mitigeur, plaques inductions, hotte, meubles hauts et sous évier et meuble bas suivant plan.
Salle de bains : vasque(s) en porcelaine sur meuble, plan de toilette en résine sanitaire ou similaire, miroir, baignoire avec tablier faïencé ou bac à douche, robinetterie mitigeur.
Double vitrage isolant sur toutes les menuiseries extérieures en PVC.
Carrelage grès émaillé dans toutes les pièces.
Placards SOGAL équipés d’étagères ou de tringles.
Production de chauffage et d’eau chaude par chaudières à gaz individuelles à ventouses ou conduits 3 CE.
LE SOUCI DU CONFORT ET DE LA SÉCURITÉ
Vidéophone et système par badge, ascenseur.
Hall avec porte d’entrée vitrée en aluminium laqué, fermeture par ventouse, sol en carrelage grés cérame, miroir, revêtement mural selon projet décoratif de
l’architecte.Porte palière à âme pleine, 40 mm d’épaisseur équipée d’une serrure à canon de sûreté, fermeture 3 points, joint isophonique et seuil à la suisse.
Accès à la résidence par portail véhicule avec ouverture automatique télécommandée. Porte de hall à l’entrée de la résidence commandé par
interphonie des appartements.Parking en sous-sol.
Volets roulants électriques
Exemples d’un T2 bis et d’un T3 :
LES ATOUTS D’UNE SITUATION IDÉALE
La vie pratique est facilitée par la proximité des commerces, des écoles, et de l’accessibilité de Paris qui se trouve à 25 kms au Sud-Est.
SITUATION :
Rue de la Famille Auribault, EMERAINVILLE 77184
ACCÈS DEPUIS PARIS
- Autoroute de l’Est (A4) au Nord
- Route nationale 104 (la Francilienne) à l’Est
- RER E au Sud-Ouest d’Émerainville direction Tournan ou Haussmann – Saint-Lazare
- Gare d’Émerainville – Pontault-Combault sur la branche E4 (à 950 mètres de la Résidence)
- Aéroport Paris – Orly à 30 kms au Sud-Est
- Aéroport Paris – Charles de Gaulle à 37 kms au Nord
- RATP : Bus 212, 312, 421
- PEP’S : 21
- SIT’BUS : C
- Paris à 25 kms au Sud-Est
- La commune entre dans le périmètre de la « Ville Nouvelle » de Marne-la-Vallée qui se trouve à 6 kms au Nord