Nouveau statut bailleur privé : cette mesure 2025 vise à relancer l’investissement locatif en France. Elle simplifie la vie des propriétaires et améliore la rentabilité des biens mis en location. Par conséquent, elle ouvre de nouvelles opportunités pour les investisseurs, notamment sur le marché du logement neuf en Normandie.

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Pourquoi le nouveau statut change la donne

Le gouvernement souhaite :

• augmenter l’offre de logements dans les zones tendues,
• encourager les propriétaires privés à remettre des biens sur le marché,
• rendre l’investissement locatif durable plus attractif.

Ainsi, il devient essentiel de comprendre les règles et obligations pour profiter pleinement de ce statut. Pour en savoir plus sur le cadre légal : Statut de bailleur privé – Service Public

1. Une fiscalité plus attractive

Grâce à ce nouveau statut :

• vous pouvez réduire votre imposition immobilière,
• optimiser vos revenus locatifs,
• investir dans un logement neuf performant en toute sérénité.

Pour plus de détails sur les règles fiscales applicables aux bailleurs, consultez : Investir dans l’immobilier locatif – impots.gouv.fr.

2. Une gestion locative simplifiée

En effet, ce statut réduit la charge administrative et simplifie la location. De plus, il sécurise les relations entre propriétaires et locataires.

3. Une sécurité renforcée pour les propriétaires

Ainsi, les propriétaires bénéficient d’une meilleure protection contre les impayés et un cadre légal plus clair.

4. Une mise en valeur des biens économes en énergie

Les logements neufs (BBC, RE2020) comme ceux développés par Arconance deviennent particulièrement avantageux pour les investisseurs cherchant une forte demande locative.

Pour des conseils sur la rénovation énergétique et l’efficacité des logements, visitez Ademe – Rénovation énergétique.

La Normandie, et particulièrement Rouen, Le Havre, Dieppe ou Évreux, attire de nombreux investisseurs.

Grâce au nouveau statut :

• les logements neufs, économes en énergie, voient leur attractivité augmenter,
• les investisseurs bénéficient d’une meilleure rentabilité locative,
• les villes dynamiques deviennent des terrains d’investissement privilégiés.

Arconance développe des programmes immobiliers adaptés aux attentes des bailleurs privés : performance énergétique, localisation stratégique, optimisation des surfaces et des loyers.

Pour consulter les données sur le marché locatif en Normandie : Observatoire des loyers – Normandie

1️⃣ Choisir un logement neuf performant

Les biens RE2020 offrent une forte attractivité et évitent les interdictions de louer liées aux passoires thermiques.

2️⃣ Sélectionner une zone à forte demande locative

Rouen et son agglomération sont particulièrement recherchées par :

• les étudiants,
• les jeunes actifs,
• les familles.

Ainsi, choisir la bonne localisation garantit une meilleure rentabilité.

3️⃣ S’appuyer sur un accompagnement professionnel

Pour réussir votre investissement, il est recommandé de :

• consulter un conseiller en investissement immobilier,
• analyser le potentiel locatif et la rentabilité prévisionnelle du bien,
• se renseigner sur les aides et dispositifs fiscaux, dont le nouveau statut de bailleur privé,
• être accompagné pour la gestion locative et les obligations légales.

Le nouveau statut de bailleur privé représente une opportunité majeure pour tous ceux qui souhaitent investir dans l’immobilier locatif dans un cadre clair, simplifié et plus rentable.

Pour réussir votre investissement, appuyez-vous sur des professionnels qualifiés et consultez les ressources officielles pour rester à jour sur la législation et les dispositifs fiscaux.

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