Des bureaux modernes à vendre à Rouen : l’emplacement idéal implanter pour votre entreprise

Le marché des bureaux à Rouen n’a pas échappé à la dynamique baissière qui a affecté l’ensemble du marché immobilier hexagonal ces dernières années. Cependant, des signaux positifs émergent, laissant entrevoir un renouvellement du marché pour cette métropole en plein développement.

En 2023, un grand nombre d’entreprises ont réajusté leur surface de bureaux en raison de l’adoption massive du télétravail, entraînant une baisse de la demande. Moins de collaborateurs présents nécessitaient moins d’espace. Aujourd’hui, ces entreprises prônent un retour au bureau, avec une priorité accordée à la qualité de vie au travail. Ce changement de paradigme génère de nouvelles attentes : des bureaux plus modernes, plus flexibles, et respectueux de l’environnement.

Nous assistons ainsi à une évolution des exigences des entreprises en matière de services, de prestations et de respect des normes écologiques. Ce contexte dynamique offre une opportunité unique pour les investisseurs et les entreprises à la recherche de bureaux modernes, adaptés aux nouvelles attentes du marché.

Arconance vous présente une opportunité immobilière unique en métropole rouennaise : des bureaux modernes et neufs à vendre dans un secteur en pleine expansion à Rouen Rive Gauche, au pied du Parc Grammont et du Pôle Simone-de-Beauvoir. Idéals pour les entrepreneurs en quête d’un espace de travail fonctionnel, les investisseurs immobiliers à la recherche d’un investissement locatif, ou encore les professions libérales désireuses de s’implanter dans l’un des quartiers les plus attractifs de Seine-Maritime, ces bureaux commerciaux répondent à toutes les attentes et représentent une opportunité clé en main, parfaitement adaptée à ces nouvelles exigences.

Un emplacement stratégique : proximité de la future gare et du Parc Grammont

Ces bureaux disponibles à l’achat à Rouen profitent d’une situation idéale, à quelques pas du Parc Grammont, offrant un cadre verdoyant et agréable pour vos équipes. Le quartier Grammont est en pleine transformation, notamment avec la construction de la future gare de Rouen, un projet majeur qui améliorera l’accessibilité de la zone et renforcera son attractivité pour les entreprises. Cette gare sera un point de connexion clé pour les déplacements régionaux et nationaux, facilitant l’accès à votre entreprise.

La proximité des transports en commun et des grands axes routiers (SUD III à 3 km à l’Ouest – Accès N28 à 1,4 km à l’Est) garantit une accessibilité optimale pour vos collaborateurs et vos clients. Le quartier, en constante évolution, devient un véritable pôle d’affaires dynamique, avec de nouvelles infrastructures et des commerces qui renforcent son potentiel. Ces bureaux neufs à vendre sont donc une opportunité idéale pour les entreprises cherchant à se développer dans un environnement en pleine expansion, tout en bénéficiant des avantages d’un secteur en pleine mutation.

Des bureaux neufs : flexibilité et personnalisation

Ce plateau de bureaux modernes, divisible en 8 bureaux individuels, offre des surfaces modulables allant de 43,81 m² à 57,54 m² par bureau, vous permettant de personnaliser entièrement votre espace de travail en fonction des besoins spécifiques de votre entreprise. Que vous soyez une start-up dynamique en pleine expansion, une entreprise à la recherche de nouveaux bureaux, ou un professionnel immobilier à la recherche d’un investissement avec un fort potentiel locatif, nous vous offrons la solution idéale parmi ces bureaux.

Une salle d’attente commune est également présente sur le plateau, équipée d’un toilette public et d’un toilette privé, offrant ainsi un confort optimal pour vos collaborateurs et visiteurs.

Vous avez la possibilité d’acheter par lot(s) pour un espace plus petit ou de regrouper le plateau entier de bureaux, offrant ainsi la flexibilité d’adapter la superficie à vos besoins.

Les bureaux sont proposés en Vente en l’État Futur d’Achèvement (VEFA), avec une livraison prévue en 2025. Vous pourrez personnaliser chaque mètre carré selon vos préférences pour optimiser l’agencement, afin de créer un cadre de travail qui répond parfaitement à vos attentes.

Pourquoi choisir des bureaux à Rouen Rive Gauche ?

Accessibilité et connectivité optimisées

Ces bureaux disponibles à l’achat en Normandie bénéficient d’une connectivité renforcée grâce à l’arrivée de la future gare, qui améliorera considérablement l’accessibilité du secteur pour vos déplacements professionnels et ceux de vos clients. Situés à proximité immédiate de l’ensemble du réseau de transports en commun de la ville (Bus F3 à 145m, Métro arrêt Voltaire à 600m, Gare routière à 3,5 km), ces bureaux assurent une accessibilité optimale pour vos équipes et visiteurs. De plus, leur emplacement idéal permet un accès facile en voiture et se trouve à proximité des zones commerciales et des centres d’affaires principaux de Rouen, vous garantissant ainsi un cadre professionnel pratique et bien desservi.

Un environnement de travail agréable et dynamique

Ces bureaux modernes sont situés au pied du Parc Grammont, offrant un cadre calme et agréable, propice à la créativité et à la productivité. Ce quartier, en pleine mutation, devient un véritable centre d’affaires en plein essor, tout en offrant un environnement de travail serein. Vous profiterez ainsi d’un cadre de vie agréable, tout en étant à proximité immédiate des services essentiels et des commerces. Rouen Rive Gauche représente un quartier stratégique en pleine évolution, idéal pour toute entreprise ou investisseur à la recherche de bureaux modernes dans une zone dynamique.

Des bureaux flexibles adaptés à vos besoins

Ces bureaux sont conçus pour offrir une grande flexibilité en termes d’aménagement. Que vous soyez une petite équipe ou que vous cherchiez à agrandir votre espace, vous avez la possibilité d’acheter un lot ou de combiner plusieurs lots. Cette flexibilité permet de répondre à toutes les exigences spécifiques de votre activité, que vous soyez une start-up, une entrepris, ou même pour créer des espaces de coworking. Vous aurez ainsi la possibilité de personnaliser votre espace pour qu’il corresponde parfaitement à l’évolution de vos besoins.

Un investissement immobilier à forte rentabilité

Ces bureaux représentent un investissement immobilier solide et à fort potentiel en Normandie. Grâce à la croissance continue du quartier et l’arrivée de la future gare, la demande pour des bureaux modernes à Rouen ne cessera d’augmenter. Ce secteur stratégique, en plein développement, offre une valorisation rapide de votre investissement, que vous souhaitiez acheter pour louer ou pour une occupation directe. L’attrait croissant de la zone garantit une rentabilité élevée à long terme.

Des bureaux neufs et modernes pour un confort optimal

Ces bureaux sont neufs et conçus avec des matériaux modernes répondant aux normes les plus strictes en matière d’isolation et de luminosité, garantissant ainsi un confort de travail optimal. L’architecture contemporaine et l’agencement flexible offrent un cadre agréable et fonctionnel pour vos équipes, tandis que l’environnement naturel alentour permet de profiter d’un espace propice à la concentration et à la créativité. Vous aurez ainsi la possibilité de créer un espace de travail à la fois moderne, fonctionnel et inspirant pour vos collaborateurs et vos clients.

Livraison prévue en 2025 : un projet clé en main

Ces bureaux neufs sont proposés en vente en état futur d’achèvement (VEFA), avec une livraison prévue en 2025, vous offrant ainsi l’opportunité d’optimiser l’aménagement de votre futur espace de travail. Ce programme immobilier constitue un choix stratégique pour les entreprises souhaitant s’implanter dans un quartier normand en pleine expansion. En optant pour ce projet, vous bénéficiez d’un espace moderne, flexible et conçu selon les dernières normes, idéalement situé pour favoriser la croissance de votre activité.

Avec un projet clé en main, vous pourrez personnaliser votre futur espace de travail en fonction de vos besoins spécifiques, tout en bénéficiant d’une livraison dans les délais. Ce programme est l’opportunité parfaite pour les entreprises cherchant à s’établir dans un quartier dynamique et en développement, tout en profitant d’une infrastructure moderne et d’une accessibilité optimale.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir vos futurs bureaux à Rouen !

Vous souhaitez découvrir ces bureaux modernes en Seine-Maritime ? Contactez Arconance dès aujourd’hui pour organiser une visite, obtenir plus d’informations sur ces bureaux disponibles à l’achat à Rouen ou discuter des possibilités d’investissement. Nos experts sont à votre disposition pour vous aider à faire le meilleur choix pour votre entreprise ou votre investissement immobilier en Normandie.